Değerlendir:
  • 11 Oy - 2.64 Yüzde
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
TRGYO - Torunlar GYO Hisse Senedi Yorumları
#1
TRGYO - Torunlar GYO Hisse Senedi Yorumları
bu forum sitesinde yazılanlar kişilerin kendi düşünceleri olup düşüncelerini paylaştıkları bi yerdir .kişiler kararlarını kendi hür iradeleriyle verir ve sonucuna katlanırlar .bu sitedeki hiç bir yorum yatırım tavsiyesi olmayıp kimse sorumlu tutulamaz suçlanamaz
Bul
Cevapla
Teşekkür Edenler:
#2
TRGYO Yatırım ortaklarına giriş var sıcak pra girişi yatırım ortaklarında şuan
UYARIDIR Burda yazılan yorum öneriler kesinlikle yatırım Tavsiyesi Değildir yazılan yorumlar yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Kişisel görüşümdür Bu yoruma göre yatırım yapmayız aksi takdirde ciddi zararlar edebilirsiniz Exclamation
Bul
Cevapla
Teşekkür Edenler:
#3
yabancılar alıma geçti

3 senlik projeksiyonda şu anki yatırımları biterse en kötü kira geliri yıllık 150 milyon dolar
Bul
Cevapla
Teşekkür Edenler:
#4
yabancı 300.000 daha almış ama babalar takası işlerde toplamış 71 milyon lot civarı

yabacncı toplamı 17 milyon civarı

daha var gibi,nugyodan sonra burdayım büyük olasılıkla,beni beklemeden kalkma tren
Bul
Cevapla
Teşekkür Edenler:
#5
daha çok bekletir gibi
Bul
Cevapla
Teşekkür Edenler:
#6
Emlak
Spekülasyon olur diye yapmadık

Spekülasyon olur diye yapmadık

97 milyon kar açıklayan Torunlar GYO'nun YKB'si Aziz Torun'dan Borsa Gundem'e özel açıklamalar

http://www.borsagundem.com

29.8.2012 - 14:51


MERT YILMAZ/BORSA GÜNDEM

Gayrimenkul sektörünün önde gelen temsilcilerinden Torunlar GYO, 2012 yılı ilk altı ayına ilişkin finansal sonuçları ve gelecek dönem beklentilerini düzenlenen basın toplantısı ile açıkladı.Toplantı Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun ve Torunlar GYO Finanstan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı İsmail Kazanç'ın katılımı ile gerçekleşti.

2012 yılının ilk altı ayında kira gelirlerini yüzde 17.6 oranında artıran Torunlar GYO, yılın ilk yarısı için 97 milyon TL net kâr açıkladı. Yıl sonuna kadar proje değer artışı hariç kârını 200 milyon TL’ye yükseltmeyi hedefleyen şirket, 2012 yılında 400 milyon TL’ye yakın yatırım harcaması yapacak.

Torunlar GYO’nun yatırım hedefleri ile ilgili de bilgi veren Aziz Torun, “Halka arz sonrası portföyümüzde yer alan projelerimiz için 2014 yılına kadar 1 milyar TL’lik yatırım hedefi açıklamıştık. Söz konusu yatırım hedefimizin 137 milyon TL’lik bölümünü de 2012 yılının ilk yarısında gerçekleştirdik. Yıl sonuna kadar bu rakam tahminen 400 milyon TL’ye yaklaşacak. 2012 yılı yatırımlarımızla halka arzdan bugüne yaptığımız toplam yatırım harcamamız 600 milyon TL’yi geçecek” dedi.

Aziz Torun, toplantının ardından Borsa Gündem'e özel açıklamalar yaptı. İşte sorular, işte çarpıcı cevaplar...

1)Açıkladığınız hisse geri alım programında son durum nedir ?

-Hisse geri alım programı kapsamında 30 milyon TL’lik bir alım durumu söz konusuydu ama bunun yüzde 10'u civarında bir alım oldu. Çünkü çok şükür gördüğünüz gibi 2012 yılında yüzde 47 oranında bir hisse artışımız oldu. Zaten hisse geri alım programının amacı düşüş dönemlerinde yatırımcıyı mağdur etmeme adına olur. Bizim hisse değeri artarken alım yapmamız yanlış yorumlanıp spekülatif bir ortam yaratabilirdik, bu yüzden de o ihtiyat marjımızı kullanmadık.

2)En büyük projeniz olan Mall Of İstanbul’un arazisinde bulunan yüksek gerilim hatlarına nasıl bir çözüm getirdiniz ?

-Mall of İstanbul projesinde ki yüksek gerilim hatlarını biz 2 km'lik alanda 15 milyon lira harcayarak yer altına aldık. Bu yaptığımız çalışmayı da çevre için değer katma ya da kamuya destek olarak görebilirsiniz.

3) Fi-Yapı firmasının icralık durumunu ve yarattığı mağduriyet ortamının sektörü nasıl etkileyeceğini düşünüyorsunuz ?

-Proje geliştiricilere baktığımızda, bir proje geliştiricinin yaptığı reklam ile ortaya çıkardığı iş aynı oranda ve bir denge içinde olmalıdır. Bu şahısların harcamaları ve gelirleri arasındaki anormalliğin yatırımcılar açısından dikkat çekici olması lazım. Geliriniz 100 lira ama havanız, giyiminiz kuşamınız 300 lira ise bu değirmenin suyu nereden geliyor olur. Reklam harcamalarına ve sponsorluklara baktığımızda firma ismi vermeden konuşacağım, bu terazi bu ağırlığı kaldırmaz.

4) İstanbul'a yapılacak finans merkezi hakkında ne düşünüyorsunuz? Finans bölgesi merkezine yatırım yapma planınız var mı?

-Finans merkezi diye adlandırılan bölge aslında Türkiye'deki kamu bankalarının İstanbul'a gelerek konuşlandığı bir bölge olacaktır. Yani aslında finans merkezi diye bir bölge olmaz, finans merkezi diye bir şehir belki olur. Bu proje İstanbul'un finans merkezi yapılma projesidir. Finans merkezi bölgesinin birinci aksı Mecidiyeköy-Maslak hattıdır bizde bu bölgelerde büyük projeler ile varız. Kamu bankalarının taşınacağı bölgenin yeterli oranda geliştiğini düşünüyoruz dolayısı ile o bölgeyle ilgili bir projemiz yoktur.

5) Halka arz sürecinde yabancı yatırımcılardan yeterli talep olmadığını söylemiştiniz şu anda ki durum nedir?

- Halka arz sürecinde aslında yabancıların ilgi göstermemesi değil, yabancılar ilgi göstermişti ama bazı teknik nedenler yüzünden istenen yabancı yatırımcı oranı portföyümüzde yoktu, daha sonraki süreçte bu güne gelene kadar yüzde 30 oranında yabancı yatırımcıya ulaşmış durumdayız.
Bul
Cevapla
Teşekkür Edenler:
#7
gyolara alıştık

f/k 4.52

yılbaşında 4 olacak hisse yükselmezse
Bul
Cevapla
Teşekkür Edenler:
#8
GYO LİGİNİN EN BÜYÜĞÜ OLMAK İÇİN HAREKETE GEÇTİ

İstanbul’un önemli bölgelerinde birbirinden önemli projeleri hayata geçiren Torunlar
GYO, yılsonunda 5 milyar liralık portföy değerine ulaşmayı, 2015’te ise en büyük
GYO olmayı hedeflediğini açıkladı

Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, dünyada yaşanan krizden çok fazla
etkilenmeyen Türkiye’nin ön plana çıktığını belirterek, siyasi istikrarın devam etmesi
durumunda ekonomi ve inşaattaki büyümenin devam edeceğini söyledi. İnşaattaki gelişmenin
geçen yıla göre düşmesine rağmen gayrimenkulde olumlu gelişmeler beklediklerine işaret
eden Torun, sektörün daralmasında faizdeki yükselişi etkili olduğunu söyledi. Önümüzdeki
altı aylık süreçte faizlerin tekrar düşmesiyle satışlarda hareketlilik yaşanacağına
vurgu yapan Torun, mütekabiliyet, 2B ve kentsel dönüşüm ile birlikte sektörün özellikle
arsa temininde yaşadığı sıkıntıyı çözeceğini aktardı.

Köşe taşlarını kapıyor
Aziz Torun, İstanbul en değerli lokasyonlarında projeler hayata geçirdiklerini belirterek,
Mecidiyeköy – Maslak hattında Ali Sami Yen Arazisi ve Torun Tower projeleri, kentin
Avrupa’ya açılan kapısı olan Basın Ekspres yolu ve Tem Kavşak noktasında ise Mall
of İstanbul projesini yaptıklarını söyledi. Torun, İstanbul’un bir başka önemli lokasyonu
olan boğaz hattında ise Torunlar GYO bünyesine katılması için ihale sürecinin tamamlanmasını
bekledikleri Paşabahçe arazisinin yer aldığını ifade etti.

Yatırım hedefinde revizyon
Aziz Torun, halka arz sonrasında portföylerinde yer alan projeleri için 2014 yılına
kadar 1 milyar TL’lik yatırım hedefi açıkladıklarını hatırlatırken, bu hedefin 137
milyon TL’lik bölümünü 2012 yılının ilk yarısında gerçekleştirdiklerini, yılsonuna
kadar bu rakam 400 milyon TL’ye çıkaracaklarını vurguladı. Torun, “Toplam yatırım
harcamamız 600 milyon TL’yi geçecek. Başta Paşabahçe ve Maltepe olmak üzere portföyümüze
eklenen projeler nedeniyle yatırım hedeflerimizi revize ediyoruz. 2014 yılı sonuna
kadar 1.5 milyar TL yatırım tutarına ulaşacağımızı tahmin ediyoruz” dedi.

‘En büyük GYO olacağız’
Torunlar GYO Finanstan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı İsmail Kazanç, yatırımlarına
paralel olarak portföy değerlerini de artırdıklarını vurgulayarak, yılsonunda Paşabahçe
arazisi ve Ali Sami Yen projesinin portföye eklenmesi ve devam eden diğer projelerin
gelişimine paralel olarak portöy değerlerinin 5 milyar TL seviyesine ulaşmasını beklediklerini
söyledi. Kazanç, 2015 sonuna kadar da portföy büyüklüğü olarak en büyük olmayı hedeflediklerini
açıkladı.

97 milyon lira kâr etti
İsmail Kazanç da, SPK tarafından yayımlanan finansal raporlama standartlarına uygun
olarak hazırlanan konsolide finansal tablolara göre Torunlar GYO’nun, 2012 yılının
ilk altı ayında kira gelirlerini bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 17.6 oranında
artırarak, 51.2 milyon TL gelir elde ettiğini söyledi. Bu gelir ile Torunlar GYO’nun,
salt kira geliri elde eden GYO’lar arasında en yüksek kira gelirine sahip şirket
unvanına da sahip olduğuna işaret eden Kazanç, şunları söyledi:
“Yılın ilk yarısında 97 milyon TL kâr açıklayan Torunlar GYO’nun kârının büyük bir
bölümü kira gelirlerinden oluşuyor. Torunlar GYO, yüzde 126.3 net kârlılık ile öne
çıkıyor. Yıl sonunda teslim edeceğimiz Korupark Teras Evleri’nin kesin satış gelirlerinin
de etkisiyle yıl sonunda proje değerleme katkısı hariç 200 milyon TL kâr elde etmeyi
hedefliyoruz.”

Yabancının markajında
Aziz Torun, Ekim 2011’deki halka arz döneminden sonra hisselerinin yüzde 30’unun
yabancılar tarafından alındığını belirterek, bu oranın artmasını beklediklerini ifade
etti. Torun, mütekabiliyetin artmasıyla birlikte özellikle Mall of Istanbul projesine
talep olduğunu belirterek, “Temmuz ve ağustos ayında birçok yabancıya konut sattık.
Özellikle körfez ülkelerinden gelip alıyorlar” diye konuştu.
Bul
Cevapla
Teşekkür Edenler:
#9
emlak yerinde saysa dahi piyasa değeri olarak 5 katından fazla fark var

ufaktan ufaktan ...

yatırım tavsiyesi değildir
Bul
Cevapla
Teşekkür Edenler:
#10
takaslarda yabancı 118.000,yatırım fonları 38.000,omanlı 100bin,tera 30bin çakmış

hareket çok yaklaşıyor

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

İstanbul’un önemli bölgelerinde birbirinden önemli projeleri hayata geçiren Torunlar
GYO, yılsonunda 5 milyar liralık portföy değerine ulaşmayı, 2015’te ise en büyük
GYO olmayı hedeflediğini açıkladı
Bul
Cevapla
Teşekkür Edenler:
« Önceki | Sonraki »


Foruma atla:


Konuyu görüntüleyenler: 1 Misafir